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            9月15日拍賣泗陽縣巨源尚城8幢合161702號營業用房5年期租賃使用權

            發布時間 2023-08-31

            拍賣公告

            2023年9月15日上午10時在中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/)拍賣下列標的,本次拍賣采用網上競價形式,請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》,提前登錄平臺,按規則競價。

            一、拍賣標的:

            拍賣標的

            位于江蘇省宿遷市泗陽縣巨源尚城8幢合161702號營業用房5年期租賃使用權

            建筑面積約

            1至3層共1609.07m2

            房屋用途

            餐飲、辦公及商品零售等

            起拍價

            52.42萬元/年

            競買保證金

            5萬元

            特別說明

            1、本次招租共一處房產,整體打包出租,不接受聯合體報名。 2、房屋租賃使用權所公示的標的面積僅供參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與公示面積不符的,不調整成交價格。3、承租方需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍,拍賣成交后承租方需按合同條款履行至結束,同時接受委托人的監督和管理。

            二、預展看樣

            自公告發布之日起接受咨詢、報名、標的展示,工作時間預約看樣,聯系電話18905243819。房屋租賃使用權以展示的現狀拍賣和交付,意向承租方務必到展示現場看樣,未進行標的勘察的意向承租方責任自負,視為對拍品無異議,拍賣人不承擔任何責任。

            三、報名交保、競拍

            1、具有完全民事行為能力的自然人,中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織,均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。意向承租方需繳納競拍保證金參加網絡拍賣,保證金繳納賬戶:江蘇富皇拍賣有限公司,開戶行:工商銀行宿遷開發區支行,賬號:1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2023年9月14日下午5時止,逾期無法獲得競拍資格。

            2、拍賣成交后,意向承租方繳納的房屋租賃競買保證金5萬元轉作簽訂《房屋租賃合同》履約保證金,由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他意向承租方保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還。

            四、成交款支付及合同簽訂

            1、承租方自拍賣成交之日起2日內:(1)繳清第一年租金、拍賣傭金(按成交價2%收?。┡c拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》;(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》;(3)向委托人提取拍品;(4)向中拍平臺支付軟件使用費(詳見平臺首頁《收費規則》)。逾期視為違約,保證金不予退還。

            2、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票,相關的租金發票有出租人開具。

            五、其他事項

            1、意向承租方應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的,主動咨詢標的相關情況,完成報名的意向承租方都視同已現場踏勘標的,認可拍賣標的現狀,并對自己的參拍行為承擔相應的法律責任。

            2、租金支付方式:租金每年支付一次,先付后用。首年租金應在成交之日起2日內一次性付至委托人指定賬戶。

            3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交,承租費繳納比例即以競價成交價為準,不隨市場相關價格波動而波動。

            4、未經委托人書面同意,承租方不得擅自以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。

            5、租賃期間,租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用,均由承租方承擔,并直接向有關管理單位交付。

            6、租賃期內,除該房屋內外已有的設施外,承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先書面方式向出租方申請,提供裝修施工圖紙并辦理相關手續。但報批、驗收、消防工作及裝修裝飾等費用均由承租方承擔。

            7、房屋以現狀對外承租,在競價成交后,出租方不再增加、承擔任何維修費用。

            8、租賃期滿或合同解除的,承租方應于租賃期滿或合同解除之日起 15 日(該期間內有償,延用租期內租金標準)內返還該房屋及附屬設施、設備,搬離屬于買受人的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態,且不得向委托人提出任何補償要求,如有損壞或短少,由承租方按價賠償。逾期未搬離的,則出租方有權采取一切措施,強行收回房屋(室內如有遺留物品,則視為承租方的丟棄物,任由委托人處置),因此造成一切損失,均由出租方承擔。涉及相關費用在履約保證金中扣除,不足部分由承租方承擔。合同到期后,該房屋裝修、裝潢的全部產權屬出租方所有。

            9、租賃期內及承租方逾期返還期間,租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由承租方負責,若發生消防事故、失竊等致委托人或任何第三方人身、財產損害的,一切法律后果由承租方承擔。

            10、承租方要服從委托人及相關管理部門管理,依法、依規開展經營活動。如果承租方使用房屋進行不正當的經營或者違法活動,委托人有權解除合同,無條件立刻收回房屋,如果給委托人造成損失的,承租方應按照實際損失進行賠償。

            11、標的均由委托人負責交付,以實際交付為準。 房屋租賃標的交付時間、租賃起止時間和其他相關要求均以簽訂的租賃合同為準。

            12、意向承租方應認真閱讀競買相關資料,對競買標的有異議的應當在報名登記前提出,一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

            13、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》拍賣師網絡發言為準。

            六、聯系方式                

            聯系電話:0527-84386128、18905243819;公司網址:www.magnumed.com;公司地址:江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層。

            江蘇富皇拍賣有限公司

            2023年8月31日

            附件(中拍平臺瀏覽/下載):《房屋租賃合同》《競買須知》

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