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            9月20日拍賣泗陽縣女人街自北向南第2號售貨亭租賃使用權

            發布時間 2023-09-13

            拍賣公告

            我公司受委托,定于2023年9月20日上午10時在泗陽縣西湖居委會二樓會議室現場拍賣下列標的,現將有關事項公告如下:

            1、標的概況
            360截圖20230914173005199.jpg

            特別說明:競買人需認可《售貨亭租賃合同》后報名參加競拍,拍賣成交后,委托人在原租賃合同到期日后將標的交付給買受人,買受人需按合同條款履行至結束,同時接受委托人的監督和管理。經營業態為:小吃、工藝品。售貨亭使用面積均不含亭子外擴使用面積。

            2、對意向競買人的資格

            2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

            2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力;

            2.3信譽良好,無不良行為,未被相關部門列入失信人名單。

            3、競買報名

            3.1報名及展示時間:公告發布日起至2023年9月19日17時; 

            3.2報名方式:競買人至泗陽縣西康佳苑二期十號樓現場報名,聯系電話18905243819。

            3.3以自然人申請報名的,須提供:本人身份證;競買承諾書;競買保證交納憑證;以企業法人申請報名的,須提供:營業執照;法人代表身份證或授權委托書及授權委托人身份證;競買承諾書;競買保證交納憑證;

            3.4本項目不接受聯合體報名;

            注意:保證金未到賬或審核不通過的,視為報名不合格,不具備競買資格。

            4、競買保證金繳納與退付

            4.1參加本次拍賣的競買人需繳納競買保證金;

            4.2競買保證金繳納方式:競買人須通過轉賬、網上銀行等方式將競買保證金從企業基本存款賬戶(自然人須從本人賬戶)提交至競買保證金專用賬戶,以現金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效;戶名:江蘇富皇拍賣有限公司,賬號:1116020409000004159,開戶行:工商銀行宿遷開發區支行。

            4.3拍賣成交后買受人繳納的競買保證金轉作簽訂《售貨亭租賃合同》履約保證金,由拍賣人直接匯給委托人賬戶,待《售貨亭租賃合同》履行完畢,若無違約,由委托人無息退還。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還;

            4.4競買人有下列行為之一的,競買保證金不予退還,記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統:

            4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構的;

            4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的;

            4.4.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密,侵害國家、集體或他人合法權益的;

            4.4.4競買人之間相互串通,影響公平競爭,侵害國家、集體或他人合法權益的;

            4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的;

            4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的;

            4.4.7競買人在競買活動中不服從管理,惡意阻撓拍賣活動正常進行的;

            4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的;

            4.4.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的;

            4.4.10法律法規規定的其他情形;

            競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的,該競買人還需另行賠償損失。

            5、支付成交價款

            買受人應于成交之日起2日內一次性交清成交價款、拍賣傭金(拍賣傭金=成交額×3%),交清所有款項后買受人須在3日內與委托人簽訂《售貨亭租賃合同》,否則視為放棄中標,除保證金不予退還,還將按照《拍賣法》第三十九條規定追究買受人違約責任。

            6、其他事項

            6.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的,主動向委托方咨詢標的相關情況,自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定;完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的,認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租。

            6.2本次售貨亭出租所列示的標的面積僅供參考,以實際移交售貨亭面積為準,實際移交面積與列示面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車位等)均不在出租范圍,委托人不提供任何承諾及服務。

            6.3承租人所經營的項目需經委托方相關部門審核批準通過后方可落地。承租人要嚴格遵守法律、法規,合法經營,須確保遵守國家和地方有關該行業管理的各項規定,并自行依法辦妥經營項目所需的相關證件,費用由承租人承擔。所投入的所有設備須經有權部門檢驗合格后方可使用,如發生這方面問題,合同作廢,其責任由承租人全部承擔。

            6.4未經委托方同意,承租人不得轉租、轉借、分租,不得改變經營性質,如承租人須轉租標的物需向委托人提出書面申請,并由委托人批準后才可轉租。承租人不得將標的物向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓,否則按違約處理,承租人違反本規定對委托人造成損失,委托人有權向承租人追償,委托人有權對承租人經營過程中進行監督。

            6.5租賃期內承租人需服從委托人的管理,不得改變租賃項目的主體結構和外觀。生產、經營期間須建立環境保護制度、經營管理等制度,合作期內項目周邊環境衛生由承租人自行打掃,不可堆放垃圾,不可污染地面,不可隨意排放污水。承租人只可在標的物內經營,不可私自擴展經營空間,占道經營。期間發生的一切糾紛、投訴、環保事件等問題,造成委托人或他人傷害、財產損失的,承租人承擔全部責任。同時,承租人須無條件配合女人街和相關部門檢查工作,發現問題及時進行整改,整改不到位按照《售貨亭租賃合同》內容進行處罰。

            6.6承租人必須按照委托人規定范圍內經營,使用期間有修繕的義務,其產生的費用由承租人承擔,承租人需確保項目使用運營的良好與安全,如發生安全等方面事故由承租人全面負責,不得使用液化氣瓶,統一使用電加熱方式。

            6.7標的由委托人負責交付,以實際交付為準。售貨亭交付時間、租賃起止時間和其他相關要求均以《售貨亭租賃合同》為準。

            6.8女人街正式運營后,承租人項目需滿足項目整體規劃和上級主管部門規劃要求,若與規劃存在沖突或合作條件無法談妥,承租人需無條件退場,終止本合同,委托人無息退還剩余租金和履約保證金,承租人不得提出其他任何補償要求。承租人投入或者添附的動產、不動產等財產,承租人自行處理,委托人不支付任何費用。

            6.9意向競買人應認真閱讀轉讓資料,對競買標的有異議的,應當在報名登記前提出,一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。

            6.10本公告未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂《售貨亭租賃合同》為準。

            咨詢電話:0527-84386128、18905243819; 公司地址:江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層; 公司網址:www.magnumed.com。

            江蘇富皇拍賣有限公司

            2023年9月12日

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